龙湾区水埠路88号17间商铺两年租赁权淘宝拍卖公告

受委托，定于竞价时间2022年4月13日10时至2022年4月14日10时（延时除外）在淘宝网资产处置网络平台上（网址：https://3durl.cn/ampbCh；户名：温州市公共资源交易中心龙湾分中心）对下述标的两年租赁权进行公开竞价，现将有关网上竞价事宜公告如下：

一、拍卖标的物详情如下：

特别说明：①标的为临时用房，均无不动产权证，随时可能拆除。若遇政府行为的拆迁、改造、征用、规划调整等事项或不可抗力，造成承租方无法继续使用本租赁标的，出租方可退还承租方已交纳的剩余租赁期限对应部分的租金，出租方不承担任何责任，合同自行终止。②标的租期两年，第二年租金在上一年基础上递增3%；无免租装修期；③部分商铺区内店面之间无隔断，承租方需使用防火材料自行隔断，费用自理。④若成交，竞买保证金转为合同履约保证金，成交后5个工作日内签订租赁合同；合同签订15日内需缴清第一年租金，租金一年一付，先付后用，第二年租金在上一年租期到期前一个月缴清。租赁关系到期终止后，履约保证金除用于抵充合同约定应当由承租方承担的费用外，剩余部分无息归还承租方，原承租方在下次招租中具有优先承租权。⑤拍卖成交后，必须由竞得人（以下公告全部称为买受人）本人与出租方签订《房屋租赁合同》，由买受人本人注册工商营业执照。

二、竞买人条件：在中华人民共和国境内合法注册的企业或自然人；承租方为自然人的，应当具备完全民事行为能力。

如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温州汇丰拍卖行有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处办理相关手续。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、标的咨询、展示时间与方式：即日起至2022年4月12日（工作时间）接受咨询，咨询电话：0577-89613306。有意者可预留电话安排看样时间或自行前往标的坐落现场实地看样。

特别提醒：标的物以实物现状为准（标的内如已搭建阁楼，属于违章搭建，需拆除），竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地勘探看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、拍卖方式：网络增价式拍卖；增价幅度：壹仟元或整倍数。本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、报名及保证金有关事宜：

1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或用手机淘宝扫描公告下方二维码，找到相应标的，并缴纳对应竞买保证金报名参拍。竞拍前竞买人的支付宝账号应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

2、竞拍前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞拍结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞拍成交的，标的买受人冻结的保证金将自动转入温州市公共资源交易中心龙湾分中心指定账户。竞买保证金转为履约保证金，由温州市公共资源交易中心龙湾分中心直接转入出租方指定账户。

3、竞拍因标的本身价值，其保证金金额相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

六、价款结算、标的物交割

1、本次竞价采用线下支付尾款方式。拍卖成交后，买受人须于二个工作日内凭保证金缴款凭证及相关身份证明（单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章，个人凭本人身份证）到温州汇丰拍卖行有限公司签署《拍卖成交确认书》。

签署成交确认书后，买受人须在成交之日起5个工作日内凭《拍卖成交确认书》与出租人签订《房产租赁合同》和《消防安全责任书》；并须在签订《房产租赁合同》后15个工作日内向出租人指定账户（温州浙南科技城开发建设有限公司，开户银行：兴业银行温州龙湾支行，账号：3558 7010 0100 1694 89)付清拍卖成交价款（即首年租金，竞买保证金转为履约保证金）。

2、拍卖成交后，买受人须按差额累加法向淘宝网络平台支付软件服务费，标准为：不超过1000万元的部分（含1000万元）按系统成交价金额的1%；超过1000万元以上的部分按系统成交价金额的0.5%。

3、买受人须于拍卖成交之日起2个工作日内向温州汇丰拍卖有限公司指定账户（户名：温州汇丰拍卖行有限公司，开户银行：鹿城农商行温金支行，账号：2010 0003 7979 439）付清拍卖佣金952元/间（如标的为多间的，按多间收取）；

特别注意：本次竞价页面显示的尾款支付方式为“通过淘宝订单支付”，不适用本次竞价， 本次竞价尾款支付方式及时间按本公告第六条执行。

竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读《竞买须知》，本公告未尽事宜遵照该文件执行。

温州汇丰拍卖行有限公司联系地址：鹿城区杏花路200号侨房大厦二楼，咨询电话：0577-89613306  15606650360

温州汇丰拍卖行有限公司

2022年3月29日