2022年8月26日温州市域铁路S1线车站26处商铺（整体）十年租赁权的交易公告

定于2022年8月26日下午3时整，在温州汇丰拍卖行拍卖厅，对温州市域铁路S1线车站26处商铺（整体）十年租赁权进行投标式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同样本》。

一、标的情况

温州市域铁路S1线车站26处商铺（整体）十年租赁权，建筑总面积约2638.62㎡，商铺具体分布站点、位置、面积等详见温州市域铁路S1线26处商铺明细表（附1），首年租金起拍价60.545220万元，用途为综合业态（零售、办公、仓储等商业），竞买保证金20万元。

注：经营业态需经出租方同意，且商铺经营时，不得使用明火，气味、噪音、油烟及废弃物不对车站产生影响并满足消防、运营安全的要求，保证客流疏散通道的畅通。

二、交易条件

1、符合国家法律法规经营的法人企业。

2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

3、意向承租方须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方参加租赁竞拍活动。

4、符合国家法律法规规定的其他条件。

有意竞买者，凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、征信报告、公章，前往温州汇丰拍卖行有限公司办理竞买登记手续和完成“浙交汇”平台实名注册等报名手续。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

公告期满，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，则按照本公告确定时间采用披露的交易方式进行转让；如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同；如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。

三、保证金

1、竞买保证金：保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。

2、第一个年度租金在拍卖成交次日起5个工作日内支付，租金发票在租赁合同签署后5个工作日内由出租方向承租人出具；往后年度租金承租人须在每期年度租期开始前一次性足额支付下年度租金。

3、第一年装修免租期6个月，租金一年一付，先付后用，第1-3年租金不变，第4年开始每年分别在成交价基础上递增1%、2%、3%、4%、5%、6%、7%。租赁期满5年后，承租人可申请提早解除合同，征得出租人同意后，双方均不承担违约责任。

4、承租人须在招租结果公示期满后10个工作日内与出租人签订租赁合同和办理相关事宜。

四、报名及联系方式  

报名、看样时间：即公告次日起至2022年8月25日下午5时止。

报价书投递截止时间：2022年8月25日下午5时30分止。

咨询、报名地点：温州市杏花路200号侨房大厦二楼汇丰拍卖行。

看样地点：标的所在地。

咨询电话：0577-88525505。

监督电话：0577-89661259。

中心网址：http://www.wzuae.com/。

温州联合产权交易中心有限公司

温州汇丰拍卖行有限公司

                                           2022年8月11日

附1：

温州市域铁路S1线26处商铺明细表