2022年11月17日瓯北镇罗滨小区B组团13幢304室成套住宅及19号储存室房产拍卖公告

温州汇丰拍卖行有限公司将于2022年11月17日9时至10时止（延时除外），在“中拍平台”(https://paimai.caa123.org.cn/)和鹿城区杏花路200号侨房大厦二楼（汇丰拍卖行）进行网络及现场同步拍卖，现公告如下：

一、标的基本情况：

坐落于温州市永嘉县瓯北镇罗滨小区B组团13幢304室成套住宅（建筑面积93.81㎡、土地使用权面积17.7㎡）及19号储存室（建筑面积21.68㎡），用途为城镇住宅用地/住宅，权利性质为出让/存量房，起拍价142.2万元。竞买保证金40万元。

二、竞买人条件：具有完全民事行为能力的自然人、法人。

竞买人需在11月16日下午4点前，到上述中拍平台或到汇丰拍卖行进行报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到温州汇丰拍卖行有限公司办理相关手续。

不符合竞买人条件参加竞买的、委托手续不全或未办理委托手续参加竞买的，其竞买结果无效，竞买保证金不予退还。重新竞价时，原竞得人不得参与竞买。

不符合条件参加竞价活动的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、竞价方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、标的展示及看样地点：标的所在地。请提前电话联系，统一组织看样，联系电话：0577-88529309。标的交付以实物现状为准，拍卖人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、价款结算、标的交割：

1、拍卖成交后，买受人须在15天内付清全部拍卖价款、成交额4%的拍卖服务费以及网络交易服务费。

2、买受人付清上述款项后，委托人协同买受人持不动产相关资料前往不动产登记中心办理过户手续，拍卖人予以协助。拍卖人及委托人均不承担因无法过户而产生的任何责任。

3、拍卖成交价不含税费，交易过程中产生的相关税费，按国家规定由委托人、买受人各自承担。买受人只有办妥过户等权利转让手续后方取得拍卖标的所有权。

4、买受人不得以过户困难、资产瑕疵等任何理由要求延迟付款、降低价款或撤销交易，否则应按拍卖成交价的20%向委托人支付违约金。

七、特别提醒：

竞买人在参与竞买前请务必再仔细阅读拍卖人发布的《竞买须知》。

本公告其他未尽事宜，请向温州汇丰拍卖行有限公司咨询

咨询电话：0577-88529309  13867792779

联系地址：鹿城区杏花路200号侨房大厦二楼（汇丰拍卖行）

温州汇丰拍卖行有限公司

2022年10月27日