双岙村下岭新村房屋租赁权拍卖公告

受委托，我公司将于2018年11月 1日上午10：00至11月2日上午10：00在淘宝网资产交易平台（网址https://zc-paimai.taobao.com;户名：温州汇丰拍卖行有限公司）网络平台，对以下标的进行公开拍卖。现公告如下：

一、标的物、起拍价及特别说明：坐落于双屿街道双岙村下岭新村5幢一层6间房屋，租赁面积约280平方米，五年（2018年12月21日至2023年12月20日）租赁权,首年租金起拍价：30.3万元,竞买保证金10万元，加价幅度：2000元/次。

特别说明：

    1、委托标的都未办理房屋产权证照，房屋免租金装修期为15天。

2、租金实行一年一付，遵照先付后用的原则提前30天支付，前3年的租金不变，第4年至第5年每年租金是在上一年的基础上再递增5%。标的物若出现延期移交，出租人须按照买受人（承租人）中标的价格，延期的天数返算给承租人，产生的任何损失纠纷与拍卖人无涉。

3、拍卖成交后，承租人还需缴纳10万元租赁押金，房屋租赁期间的租赁房产税、增值税、物业费等双方所涉及的一切税、费及经营的相关费用等均由承租人承担缴纳，即出租方收净租金。

4、标的物是以现行条件下的现状进行出租，其外观、面积、结构及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，拍卖人对出让的标的物不承担瑕疵担保责任。

5、如遇政府对集体资产的权属处置、变更或不可抗拒因素影响、及遇拆迁政策，出租方不负任何责任，租赁合同自然终止，租金按实结算。

二、竞买人条件：竞买人必须为具备完全民事行为能力的自然人、法人及社会其他组织（法律另有规定的除外）。优先购买权人(原承租人)须于网络拍卖开始前两天向拍卖人主张并经委托人书面确认有效,逾期则视为自动放弃优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖结束前（工作时间），有意竞买者可自行前往标的物现场查看。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、报名及保证金有关事宜

1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并缴纳10万元竞买保证金。竞价前竞买人的支付宝账号应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

2、拍卖前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，标的物竞得者冻结的保证金将自动转入温州汇丰拍卖行有限公司指定账户。

其他未尽事宜，以《网络拍卖告知书》为准。

咨询电话：0577-88529309（温州汇丰拍卖行有限公司）

联系地址：温州市鹿城区杏花路200号侨房大厦二楼（汇丰拍卖行）

温州汇丰拍卖行有限公司

2018年10月25日、

打开手机淘宝扫描二维码可直接参与报名