郭溪街道F6-1-b地块三产安置房（郭盛锦园） 第六期缴费及摸文认购公告

郭溪街道F6-1-b地块三产安置房（郭盛锦园）

第六期缴费及摸文认购公告

温州市瓯海区郭溪街道F6-1-b地块三产安置房（郭盛锦园）最后一期费用即将开始交纳，缴费时间为即日起至2024年2月27日止，最后一期费用包括①第六期建房款尾款（585元/㎡）；②建房款差额（100元/㎡，摸文结算造价暂定为5850元/㎡），③各套型摸文保证金；④车位找补款（81套型为16422元，101套型为5662元）；⑤前期未缴纳的建房款及因逾期缴纳而产生的利息（对交纳款项有疑义的安置户，请携带前期交费收据进行核对）；⑥安置户指标与其安置房套型指标不一致的，须自行补齐相应的指标，未能补齐的将以4540元/㎡的价格进行找补，现将有关事项公告如下：

一、缴费项目、金额及相关说明

缴费后请于2024年2月20日至27日（工作时间：9：00-17：00）及时前往F6-1-b地块三产安置房工地现场会议室换取收款收据，缴费相关注意事项如下：

1、根据本次全额交款顺序摸摸文顺序号

2、缴款时请在备注处注明“xx村xxx建房款“（举例:郭溪村张三建房款），方便财务核对；

3、缴费时间截止至2024年2月27日（未足额交清上述款项任意一项的，不得参加此次摸文）；

4、为避免临近截止日人员聚集领取收据，请尽量提前完成缴费，感谢您的合作。

     二、摸文认购安排及相关注意事项

1、时间地点：

注意事项：安置房现场将于摸文认购前三天全部开放，届时各安置户可自行前往实地看房

2、摸文方式：

根据认购面积，此次摸文分为81㎡、101㎡、122㎡、142㎡四个档次，各档次分别独立摸文，本次摸文认购流程分三轮进行，具体如下：

第一轮根据本次全额交款顺序摸摸文顺序号

第二轮根据摸文顺序号摸认购顺序号（上午完成）

第三轮根据认购号顺序认购房间号（下午完成）

车位摸文认购方式待定

3、注意事项：

a、未足额交清上述款项任意一项的或者指标面积未达到指定面积的，不得参加此次摸文。

b、各安置户请于2024年2月27日前凭银行交款凭证到前往F6-1-b地块三产安置房工地现场会议室换取收款收据，领取摸文文本材料，并提供本人银行卡账户、账号和开户银行。

c、安置户如需委托他人参加此次摸文的，请于2024年2月27日前带双方身份证原件、复印件及变更相关资料到各自村经济合作社办理相关委托手续。

d、安置户本人（或受托人）凭身份证原件、委托书入场，迟到者摸文顺延，后果自行承担。上午摸文时，一套安置房只允许1人入场，下午认购房间号时允许2人入场。

咨询电话：13676563628（繁荣财务）   0577-88529132  88525505（汇丰房产代理）

温州市郭溪繁荣建设工程有限公司

温州汇丰房产代理有限公司

2024年1月27日    

郭溪村等9个村三产安置房（郭盛锦园）

摸文分配及处置办法相关说明

一、利息计算

在规定期限内,安置户逾期交纳建房款的，按月息1%交纳逾期期限的利息（所有利息计算截至2023年10月15日为止，之后不再计息）。

二、朝向差、楼层差的找补

1、楼层差（如该楼层系顶层的则-60，例：假设19层为顶层，则19层楼层差为270-60=210）：

2、朝向差：东边间加60元/㎡，西边间加40元/㎡

三、车位找补款

本地块三产安置房总套数为389个，总认购面积合计为43383㎡，地下车位数量约为501个（具体数量以实际划线为准）。前期安置户业主所缴纳的建房款已包含地下室造价，但各安置房套型面积不同导致实际缴纳的费用不同，根据每个安置房至少配置一个车位的分配原则，需要进行适当调整分配。

现设定车位价格为60000元一个，389个车位合计为23340000元，除以总认购面积43383㎡，所得单价为538元/㎡。

四、造价初步结算确定

经核算，造价初步结算暂定为5850元/㎡

五、缴费及相关注意事项

1、安置户在摸文之前还应缴纳摸文保证金，该保证金为每个档次最高找补金额，摸文结束后将根据具体房间号退还多余的金额（不计息）。

2、未足额交纳摸文保证金、全额建房款（含车位找补款）及利息等相关款项的安置户不得参加此次摸文。在本次摸文后20天内再补足款项的安置户，根据银行进账单在对应的剩余安置房中先到款先挑选。之后如未缴纳建房款、利息的安置户视同自动放弃，按照法律程序委托温州汇丰拍卖行有限公司向社会进行公开拍卖处置，安置户之前交纳的建房款扣除相应的拍卖费用后（包含但不限于报纸公告费、场租费、安保费、拍卖佣金），无息退还。

六、摸文方式：

    根据认购面积，此次摸文分为81㎡、101㎡、122㎡、142㎡四个档次，各档次分别独立摸文，本次摸文认购流程分三轮进行，具体如下：

第一轮根据本次全额交款顺序摸摸文顺序号

第二轮根据摸文顺序号摸认购顺序号（上午完成）

第三轮根据认购号顺序认购房间号（下午完成）

车位摸文认购方式待定

七、安置房找补价格

安置房指标面积差额统一以郭溪村等9村三产指标平均拍卖价格4540元/㎡进行找补。