2024年8月23日温州市洞头区瓯江口半岛起步区A-02b地块13#号楼3处房产十年租赁权拍卖公告
定于2024年8月23日上午10点整，在温州汇丰拍卖行有限公司拍卖厅，对温州市洞头区瓯江口半岛起步区A-02b地块13#号楼3处房产十年租赁权进行增价式公开拍卖，具体事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》（范本）。
一、标的情况
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标的 |
店铺号 |
建筑面积约 |
租赁用途 |
租期 |
首年租金起拍价 |
竞买保证金 |
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1 |
温州市洞头区瓯江口半岛起步区A-02b地块13#号楼1至3层商业楼 |
3423.24㎡ |
商业 |
10年 |
1150209元 |
30万元 |
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2 |
温州市洞头区瓯江口半岛起步区A-02b地块13#号楼4至8层商业楼 |
7054.58㎡ |
商业 |
10年 |
1269825元 |
30万元 |
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3 |
温州市洞头区瓯江口半岛起步区A-02b地块13#号楼9至13层商业楼 |
5382.16㎡ |
商业 |
10年 |
968789元 |
30万元 |
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备注：1、以上标的建筑面积不包含地下建筑面积； 2、标的1不含一层101室至105室5间商业店铺； 3、周宅村股份经济合作社对买受人承租该房屋后能否达到租用目的、能否获得有关部门的审批及周边业主的同意不作任何保证或承诺，如因周边住户反对或未能通过相关部门审批而给买受人造成的纠纷和经济损失，由买受人自行承担一切后果。买受人应保证，按照规划设计用途，合法经营使用所需的全部审批手续由买受人负责办理，未办妥全部审批手续前不投入使用。
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注：1、标的租赁期限为十年，拍卖成交的为首年租金。标的第一年至第五年的租金均不变，第六年至第十年租金在第五年的基础上增加3%。租金一年一付，先付后用，次年租金在当年租期到期前一个月缴清。
2、上述标的尚未取得不动产权证，标的以交付时的现状、现功能为准，地上房屋结构、质量以交付时为准，如租赁面积有误差，根据房产证证载面积进行多退少补。拍卖人不承担瑕疵担保责任。
3、标的免租装修期均为三个月（不计入租期），自交付买受人后起算，免租装修期到期后正式计算租期。
二、交易条件
1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或依法成立的其他社会组织。
2、二人或二人以上报名，通过竞价方式以价高者得原则确定买受人；只有一人报名，可按起拍价予以成交。
三、保证金
1、竞买保证金：30万元。成交者，竞买保证金冲抵部分成交款，其他竞买人的竞买保证金在拍卖活动结束后解冻原路返回，竞买保证金冻结期间不计利息。
2、买受人须在拍卖成交次日起15个工作日内付清剩余首期租金、履约保证金、交易服务费。
四、报名及联系方式
1、咨询、报名时间和地点：
即日起至2024年8月22日下午4时止（工作时间），意向竞买人需在温州市农村产权交易云平台进行网络注册报名，并提供相关资料（个人凭身份证，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、开户许可证、公章）到温州市杏花路200号侨房大厦二楼（汇丰拍卖行）办理竞买登记手续与资格审核。
2、报名审核通过后，于2024年8月22日下午4时前（以到账时间为准）将竞买保证金存入到温州市农村产权服务中心有限公司指定账号（详见审核通过的短信通知，通过本人银行卡一次性转账）并成功匹配即完成报名。
3、看样时间、地点：即日起至2024年8月22日止；标的所在地。
咨询电话：0577-89613306
中心网址: http://www.wznccq.com/
温州市农村产权服务中心有限公司
温州汇丰拍卖行有限公司
2024年8月16日