2024年9月11日温州市鹿城区正岙锦苑物业服务管理权竞价公告

定于2024年9月11日上午10时整，在本公司拍卖厅，对温州市鹿城区正岙锦苑2年物业服务管理权进行投标（密封）式竞价。

一、标的情况

温州市鹿城区正岙锦苑2年物业服务管理权（小区用地面积约19000 m²,建筑面积约35000 m²,地下室面积约11000 m²,其中共有7栋楼，26个单元，277户），年管理服务费报价范围为43万元至46万元（超出范围无效），竞价保证金6万元。

二、竞价方式

采用投标（密封）式竞价。

三、资格条件

竞价对象为有经验的物业公司，物业公司注册时间须在2022年1月1日（包含此日期）前，至少在温州地区服务3个居民住宅小区，并提供在有效期内的物业服务合同。

报价少于2家的，程序中止。

四、 其他服务要求

中标的物业公司配备的所有服务人员须在65周岁以下，其中保洁至少3人（全职），保安至少4人（全职），物业主任1人（全职），电工1人（可兼职），若出现职位空缺，须在15天内补齐，否则扣除对应人员的工资。

其他要求详见竞价协议。

五、保证金等款项

1.保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准：【户名：温州汇丰拍卖行有限公司；账号：2010 0003 7979 439；开户银行：浙江农村商业银行温州鹿城温金支行(浙江农商银行)】。

2、成交后，竞价保证金转为履约保证金，磨合试用期为3个月，试用期结束后由丰门街道丁桥社区与正岙锦苑业主委员会联合对小区管理效果进行验收，验收合格的签订物业管理合同（合同履约保证金3万元），验收不合格的，支付3个月物业费，退还竞得人履约保证金3万元（另3万元作为沉没成本不予退还），另行选聘物业公司。

3、物业费由业委会直接支付给物业公司，一个季度一付，先服务后付费。

六、报名及联系方式 

有意者，凭营业执照副本、法定代表人身份证、公章、授权委托书、物业服务合同等原件及复印件前往报名地点办理登记手续。

报名、看样、投标时间：即公告发布之日起至2024年9月10日下午4时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区杏花路200号侨房大厦二楼

看样地点：标的所在地 

咨询电话：0577- 88529131 13057865526  

 温州汇丰拍卖行有限公司

温州汇丰房产代理有限公司

                                          2024年9月4日