瓯江口人才公寓商业用房八年租赁权转让公告

受温州港城发展有限公司委托，对瓯江口人才公寓商业用房（1、2#楼1-3层,共计9379.83m²）八年租赁权采用拍卖竞价方式进行公开转让，现将有关事项公告如下：

一、转让底价：1609578元/年。

二、交易保证金：50万元。

三、受让意向登记（竞价报名）及资料查询日期:2018年8月6日起至2018年8月20日下午4时整止。

四、交易条件和受让方资格条件：

1、交易条件：

（1）根据对周边的商业考察，确定本标的租赁用途为：一层经营商业；二层、三层经营餐厅、茶室、KTV、宾馆、足浴、推拿等商业（B1）。

（2）租金半年一付，采用逐年递增的方法，从第四年起至租赁期结束每年在上年租金基础上逐年递增5%。

（3）委托方聘请物业公司提供有偿物业服务，物业服务管理费单价为2元/平方米/月。受物业服务成本影响，委托方有权相应调整后续物业服务管理费单价。

（4）要求买受人开办商务宾馆并设置至少 100 张标准床位。

（5）买受人须在签定租赁合同之日起三个月内有实质性的开工。

（6）商务宾馆需在买受人中标后一年内正式开业。                                                

（7）人才公寓一层商业用房的经营范围需经得业主单位书面同意后确定。

（8）由买受人负责一层商业配电房630KVA增容改造及2#楼屋面增设18T成品消防水箱等相关改造任务，改造建设所需的设计、施工等费用由买受人承担。租赁期满，该新增设施归业主所有。

（9）买受人经营的相关业务应符合房产的规划功能与消防要求，涉及的所有事项均由买受人自行理清；租赁期内因房屋使用功能和二次装修所需办理的全部手续由买受人按相关规定申报，办理该手续所应缴纳的费用由买受人自行承担。                

2、受让方资格条件：

（1）凡我国法律规定的合法企业法人（包括境外企业)；

（2）经营的行业应符合有关部门的环保与消防要求；

（3）经营范围应与出租范围相符合；                  

五、详细信息请登录温州联合产权交易中心有限公司网站http://www.wzeoc.com 查阅。

六、受让意向登记（竞价报名）事宜：

1、意向受让方须在2018年8月20日下午4时前向温州汇丰拍卖行有限公司提交相关资料及有效证件进行受让意向登记（竞价报名）。

2、意向受让方须在2018年8月20日下午4时前递交交易保证金到温州联合产权交易中心保证金账户（账户：温州联合产权交易中心有限公司；账号: 741000120190008644；开户银行：温州银行城东支行）;交易保证金不计息，以到账时间为准。

七、竞价事宜：征集到2个及2个以上合格意向受让方，则于2018年8月24日（星期五）上午10时在温州汇丰拍卖行拍卖厅举行。

八、联系方式：

温州汇丰拍卖行有限公司：温州市鹿城区杏花路200号侨房大厦二楼 0577-88529133 郑先生

温州联合产权交易中心有限公司：温州市海事路17号金可达商务楼附属楼二楼208室。0577-85502345  胡先生

工商监督电话：0577-89661259    

  温州联合产权交易中心有限公司

                                            温州汇丰拍卖行有限公司

                                    2018年8月6日