2025年4月28日-29日瑞安市莘塍街道下村四中宿舍东至西7-12间房地产出让公告

发布时间：

2025-04-17 14:54

来源：

受委托，本公司将于2025年4月28日10点至2025年4月29日10点整（延时除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；授权机构：温州汇丰拍卖行有限公司)对以下标的进行公开竞价，现公告内容如下：

一、标的信息：

瑞安市莘塍街道下村四中宿舍东至西7-12间房地产，土地证证号瑞国用（2007）第10-277号，建筑面积201.39㎡，用途：住宅，权利性质：出让，土地使用权面积40㎡，起拍价为280万元，竞买保证金30万元。

注：本标的无抵押，目前处于租赁状态中，租期截止到2026年1月30日（年租金参考价约18万元），买受人如竞得本标的的，可先办理过户手续，标的将在租期到期后1个月内移交。

本标的以现状现功能为准，土地及建筑面积均以不动产权证上的面积为准。地上房屋结构、质量以现行条件下展示现场的现状进行转让。如面积有差异不影响成交价格，本公司不因标的的质量、瑕疵和缺陷、损坏等承担任何责任。

本标的如涉及违章违建的，竞价成交后，一切风险及可能存在的行政处罚均由买受人自行承担。

标的过户前如存在物业管理费、水电费等相关欠费的，均由委托人承担，结清后交付。

二、竞买人条件：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织。如参与竞拍的竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温州汇丰拍卖行有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司处办理相关手续。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

限购情况详情咨询房产当地的相关部门。竞拍后因不符合购房资质造成无法过户的，保证金不予退回。

三、标的咨询、展示时间与方式：即日起至2025年4月25日止（工作时间）接受咨询，咨询电话：13906871378（赵先生）。有意者请提前联系安排看样时间或自行前往标的坐落现场实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、竞价方式：网络增价式竞价；

本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、报名及保证金有关事宜：

1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或用手机淘宝扫描二维码并缴纳对应标的的竞买保证金报名参拍。竞拍前竞买人的支付宝账号应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

2、竞价成交的，竞买保证金将被冻结，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

3、竞拍因标的本身价值，其保证金金额相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

六、成交款的支付及标的物的移交：

1、竞价成交后，买受人须于成交之日起2个工作日内携相关身份证明（单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章，个人凭本人身份证）到本公司签署《成交确认书》。并于竞价成交后15日内向本公司支付竞价成交款（竞买保证金可冲抵成交款）及代理服务费（代理服务费为成交价的1.5%）。

2、待买受人付清成交款后，委托人须在10日内积极协助买受人办理过户手续，办理过户手续过程中双方应缴纳的一切相关税费均由买受人自行承担。

如因委托人原因造成房屋无法过户的，一切责任由委托人承担，与本公司无涉。买受人可直接向委托人追溯责任，本公司将提供资料证明协助买受人向委托人追溯责任。

七、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读《竞买须知》，本公告未尽事宜遵照该文件执行。

咨询电话：13906871378（赵先生）