2025年4月住宅及非住宅直管公房租赁权拍卖公告

发布时间：

2025-04-11 16:28

来源：

受温州市鹿城区房产管理中心委托，温州汇丰拍卖行有限公司将于2025年5月6日上午10时至5月7日上午10时止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：http://t.cn/EwH69F2；授权机构：温州市公共资源交易中心鹿城分中心)对以下标的进行公开拍卖，现公告内容如下：

一、拍卖标的：

序号	标的名称	性质用途	租期	面积(㎡)	年租金起拍价（元）	竞买保证金（元）	加价幅度（元）	优先承租人
1	五马商厦120室	营业	3年	31.06	47708	4700	500	无
2	解放街537-2号	营业	3年	244	110093	11000	500	无
3	清明桥综合楼141室	营业	3年	45.45	10472	1000	500	无
4	环城东路80号2层	营业	3年	350.74	67343	6700	500	无
5	棕榈湾家园1号楼102室	生产办公	3年	236.87	34110	3400	500	无
6	黄龙玉树2幢604室	住宅	3年	75.12	13702	1300	500	无
7	金滨嘉园2幢221室	生产办公	3年	84.98	13053	1300	500	无
8	鼓楼街54号105(1/2)、205、206（1/2）室	营业	3年	29.69	8551	850	200	无
9	城西街226号	营业、生产办公	3年	16.62	15158	1500	500	无
10	解放街315号104室（解北79号）	营业	3年	10.46	9540	950	200	无
11	解北后巷35号205、207室（解放街后巷109号）	住宅	3年	25.27	7278	720	200	无
12	百里东路43号	营业	3年	39	15408	1500	500	无
13	金府大楼208室	生产办公	3年	208	47924	4700	500	无
14	城西街146号	营业	3年	24.63	35468	3500	500	无
15	解放街392号101室	营业	3年	20.67	19840	1900	500	无
16	康乐坊304号101、201室	营业+住宅	3年	17.32	9395	930	200	无
17	解放北路招贤巷八楼	住宅用房	3年	341.88	59040	5900	500	无
18	美曦大厦二层201室	生产办公用房	3年	709.3	217920	21000	500	无
19	晏公殿巷67号	住宅用房	3年	27.65	5280	520	200	无
20	屯前地块1号楼二层	生产办公用房	3年	137.8	33040	3300	500	无
21	双桂小区12幢204室	生产办公用房	3年	71.93	19360	1900	500	无
22	墨斗小区1-3幢104-11室	营业用房	3年	23.58	10160	1000	500	无
23	万岁里15号	营业用房	3年	9.99	5827	580	200	无
24	碧盛大厦304室	生产办公用房	3年	79.32	18000	1800	500	无
25	绿城公寓1-3幢101-2室	营业用房	3年	17.92	6451	640	200	无
26	绿城公寓1-3幢101-6室	营业用房	3年	24.4	11712	1100	500	无
27	绿城公寓1-3幢101-7室	营业用房	3年	23.23	9757	970	200	无
28	绿城公寓1-3幢102-13-1室	营业用房	3年	281.36	94537	9400	500	无
29	绿城公寓1-3幢102-13-4室	营业用房	3年	27.66	16596	1600	500	无
30	绿城公寓1-3幢102-13-8室	营业用房	3年	19.56	18778	1800	500	无
31	绿城公寓1-3幢103-11-2室	营业用房	3年	25.89	40388	4000	500	无
32	绿城公寓1-3幢103-11-3室	营业用房	3年	13.51	25939	2500	500	无
33	绿城公寓1-3幢103-11-4室	营业用房	3年	16.35	35316	3500	500	无
34	华电新都B幢208室	住宅用房	3年	75.43	12672	1200	500	无
35	华电新都B幢215室	住宅用房	3年	94.81	14790	1400	500	无
36	解放街358号103、205室	生产办公用房	3年	34.21	25902	2500	500	有
37	解放街230号201.202室	住宅用房	3年	59.1	8510	850	200	有
38	解南后巷67号（解放街后巷44号）	生产办公用房	3年	296	53280	5300	500	无
39	金信商厦303	生产办公用房	3年	56.82	12273	1200	500	无
40	解放街442号104室	生产办公用房	3年	32.11	25046	2500	500	有
41	麻行小区1-5幢一层101室-12	营业用房	3年	16.65	8392	830	200	无
42	古厢巷14号	住宅用房	3年	14.09	2700	270	200	有（租期至2025年12月31日）
43	浙南大厦103室	营业用房	3年	36.4	34944	3400	500	有
44	西城路27幢29-2号	生产办公用房	3年	79.86	17250	1700	500	无

注：1、意向承租五马街、蝉街、公安路、纱帽河、解放街、公园路房产的承租人，经营业态及方案需经鹿城区历史文化街区建设服务中心审核（其中公园路经营业态需具有一定的品牌影响力，咨询电话0577-56566290），意向人须自行现场勘察标的物并及时对接准入标准，经营业态能否入住的风险由承租人自行承担。

2、租金无递增，一年一付，先付后用；

3、租赁履约保证金为年租金成交价的30%；

4、以上标的无装修期；

5、原承租人在同等条件下享有优先承租权。

6、生产办公用房不能作为单身公寓、餐饮、娱乐场所使用。

7、成交后，除淘宝平台的软件服务费外，其他款项均线下缴纳。

二、注意事项：

标的所有因经营需要及其他所涉及的审批均由承租人自行办理，出租人可提供标的的相关资料、证明、证件、签章等，协助承租人办理标的相关手续；承租人不得以标的的原因致使审批手续受阻或审批手续无法通过所造成损失为由，提出额外要求、索赔、解除租赁合同或主张合同无效。

三、竞买人条件：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织。如参与竞拍的竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温州汇丰拍卖行有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处办理相关手续。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、标的咨询、展示时间与方式：即日起至2025年5月6日（工作时间）接受咨询，咨询电话：0577-88529131。有意者请提前联系安排看样时间或自行前往标的坐落现场实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：网络增价式拍卖。

七、报名及保证金有关事宜：

1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或用手机淘宝扫描二维码并缴纳对应标的的竞买保证金报名参拍。竞拍前竞买人的支付宝账号应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

2、拍卖成交的，买受人须先向淘宝拍卖平台支付网络服务费(租期内总租金的0.5%-1%,具体金额以淘宝平台系统显示为准)，之后所冻结的保证金将自动转入温州市公共资源交易中心鹿城分中心账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

3、竞拍因标的本身价值，其保证金金额相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

八、特别说明：

1、拍卖成交后，买受人须于成交之日起1个工作日内凭相关身份证明（单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章，个人凭本人身份证）到温州汇丰拍卖行有限公司签署《拍卖成交确认书》。并于拍卖成交后3个工作日内向温州汇丰拍卖行有限公司支付拍卖服务费。

拍卖服务费收取标准具体如下：

10万元以下（含）收取3%；10-30万元（含）部分按2%收取；30-50万元（含）部分按1.5%收取；50-100万元（含）部分按1%收取；超过100万元部分按0.5%收取；；成交标的服务费不足300元的按300元收取。

2、买受人需在成交次日缴纳履约保证金（年租金成交价的30%）并签订租赁协议（非工作日顺延，原则上不超过3个工作日），签订协议后缴纳首年租金并移交标的，租赁协议具体签订时间以温州市鹿城区房产管理中心告知为准。

3、保证金的处理:拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金不冲抵拍卖成交款。待买受人缴清全部成交款项后，需凭本人身份证原件、房屋租赁合同、成交确认书原件及成交款缴款收据；企业需凭盖有企业财务专用章的收款收据、营业执照复印件、房屋租赁合同、成交确认书原件及成交款缴款收据到温州市公共资源交易中心鹿城分中心(宽带路18号)退还竞买保证金(不计息)；温州市公共资源交易中心鹿城分中心在确认淘宝平台已将买受人的保证金转入指定账户后将该保证金全额无息退还买受人。买受人逾期签订《拍卖成交确认书》及《租赁合同》或逾期不履行成交确认书约定的支付拍卖成交款、履约保证金等义务的均视为违约，须承担违约责任，竞买保证金不作退还。

九、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读《竞买须知》，本公告未尽事宜遵照该文件执行。

温州市公共资源交易中心鹿城分中心联系地址：温州市鹿城区宽带路18号。

温州汇丰拍卖行有限公司联系地址：鹿城区杏花路200号侨房大厦二楼（0577-88529131）。

温州市鹿城区房产管理中心

温州汇丰拍卖行有限公司

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